Op een centrale ligging vinden we dit verrassend ruim huis terug met een bewoonbare oppervlakte van 416 m². Naast 5 slaapkamers, beschikt deze villa over een polyvalente ruimte en privatieve tuin.
Grondoppervlakte
862m²
|
(Bruto) oppervlaktes
416m²
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1983
|
EPC
159 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
862m²
|
(Bruto) oppervlaktes
416m²
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1983
|
EPC
159 kWh/m²
|
Mogelijkheid tot kangoeroewoning.
Laag energieverbruik dankzij de 20 zonnepanelen.
Centrale ligging nabij invalswegen en het centrum van Ardooie en Roeselare.
Omschrijving
Deze lichtrijke villa is centraal gelegen nabij belangrijke invalswegen op de grens van Ardooie en Roeselare. Daarnaast is de woning instapklaar en geniet je hier van alle rust in de ruime aangelegde tuin. Het huis werd praktisch ingericht en geniet van een zee aan ruimte omwille van de vele m² bewoonbare oppervlakte.
Het huis beschikt verder over een ruime polyvalente ruimte. Dit kan dienst doen als bureau, ruimte tot vrij beroep, hobbyruimte,... waardoor je hier van de mogelijkheid geniet om woon en werk te combineren.
Polyvalente ruimte verplicht mee aan te kopen. Neem contact op voor meer info.
Indeling van het huis:
Gelijkvloers:
- inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- leefruimte met haardcassette
- eetkamer met zicht op de aangelegde tuin
- geïnstalleerde keuken voorzien van ingemaakte kasten
- berging voorzien van aansluiting wasmachine
- kelder
- polyvalente ruimte voorzien van sanitair
Garage:
- dubbele garage
- automatische sectionale poort
Eerste verdieping:
- nachthal
- 5 slaapkamers
- balkon
- dressing
- badkamer voorzien van dubbele lavabo in meubel, douche en jacuzzi
Tuin:
- privatieve en zonnige tuin met meerdere terrassen
- vijver
Mogelijkheid tot aankopen van aangrenzend perceel bouwgrond van 480 m².
Troeven van het huis:
- mogelijkheid om woon- en werken te combineren of tot kangoeroewoning
- Centrale ligging nabij invalswegen en het centrum van Ardooie/Roeselare
- laag energieverbruik dankzij de 20 zonnepanelen
- voorzien van vele ingemaakte kasten
Hoeveel is je woning waard?
Documenten
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1983 |
Renovatiejaar | 2009 |
Bebouwing | Halfopen |
Staat | Uitstekende staat |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Type parkeerplaats | Garage |
Tuin | 300m² |
Perceelsoppervlakte | 862m² |
Bewoonbare oppervlakte | 416m² |
Kadastraal inkomen | € 1.328 |
Aankoop onder BTW | Nee |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
Stookolietank | Nee |
Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 159.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 14999823) / Perceelscore: A (ID: 1127/00S011) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |